Cara Menghitung Rasio-rasio quantity

Definisi luas

·         Luas gross                                                 : Luas lantai dikurangi void – void kecuali

  tangga

·         Luas netto/ disewakan / leaseble area       : Luas yang benar-benar disewakan jadi

  seperti tangga-tangga dan toilet –toilet yg        

  benar-benar untuk keperluan umum tidak   

  di hitung.

RATIO - RATIO

·         Dinding Batu bata

Ratio   = Luas dinding

     Luas gross

Rumah tinggal                               : 1,50 – 2,35 Þ umum 1,90

Kantor                                           : 1,20 – 1,70 Þ umum 1,50

Kantor ada curtain wall                : 0,28 – 0,40 Þ umum 0,35

Hotel / Sekolah                             : 1,60 – 1,70

 ·         Partisi & Jendela

Rumah tinggal                               : 0,10 – 0,30

Kantor                                           : dihitung menurut asumsi gambar

Contoh :

Mis. Luas gross per lantai 750 m2

                                                               a = Ö750 = 27,30

jendela                  ( di asumsi  = 3,5 a )

tinggi jendela = 1,80 – 2,00 m Þ umum 1,80 m

ratio          = 3,5 a  X  tinggi jendela

                              luas gross

                  = 3,5 x 27,3 x 1,80

                              750

                  = 0,23

curtain wall          (di asumsi 2a)

tinggi 3 – 4 m

ratio          = 2 x a x  tinggi curtain wall

                              luas gross

                  = 2 x 27,30 x 3, 80

                              750

                  = 0,28

·         Plint          = 7,50 – 10 % Dari luas

·         Volume kusen

Rumah tinggal                       : 0,008 – 0,012    m3/m2

Cth :    luas gross bangunan   200 m2

            Volume kusen             = 200 x 0.01

                                                = 2 m3

·         Kayu kuda-kuda atap

Ratio   : 0,025 – 0,035     m3/m2 luas atap horizontal

·         Tiang pancang

Umumnya 1 kolom memikul beban seluas   7 x 8 m2/lantai

Mis. Ada 5 lantai

Rumus :

jml tiang pancang                  = Luas beban lt. yg dipikul 1 kolom x bnyknya lt. x 1,35

                                                            Daya dukung 1 tiang pancang

            Ket :    1.35 =  ( beban hidup + beban mati ) x koefisien      

                        Daya dukung tiang pancang 40 – 70 ton                       Kolom uk 40x40 cm = 70 T

                                                                                                               Kolom 35x35 cm = 55T

Jml T. pancang            = 7 x 8 x 5 x 1,35   = 5,4 buah ~ 6 buah

                                                            70

            Vol. tiang pancang/ m2         = luas penampang tiang x pjg tiang x 1,35

                                                                        Daya dukung 1 tiang pancang

            Vol Poer                                 = jml tiang pancang x koefisien

                        Ket : koefisien =  volume       poer

                                                    Vol. tiang pancang

                        Vol tiang pancang       = untuk konvensionil 1,2 – 2 m3/tiang pancang

                                   

                                                      = untuk Frankie pile 2 – 3 m3/ tiang pancang                         Volume tie beam      = 50 % - 65 % vol poer

            Vol poer + tie beam   = 100 % + 60 % = 160 %

           

Contoh perhitungan daya dukung tiang pancang

 

                                                            Tiang beton D system JHS

                                                                        Luas beton      = 370, 798 m2

                                                                        Luas besi         = 6,032      m2

                                   

                        Concrete : K 500

                        tc  = 0,33 x 500 = 165 kg/m2

                        besi      : U 24 

                        tb  = 0,38 x 2400 = 1392 kg/m2

                        P axial yg dpt dipikul

                        P          = (165 x 370,798) + ( 1392 x 6,032 )

                                    = 69.578,2 kg  ~ 70 ton

                        bila diambil FK = 2 Þ P = 35 ton

           

Efisiensi kelompok tiang :

E          = 1 - q  (n-1)m +(m-1)n

                                          90 m.n

koefisien          =         volume        poer            

                                    jml tiang pancang

                        =          9,6   = 1,6

                                     6

m         = jumlah tiang dalam arah memanjang

n           = jumlah tiang dalam arah memendek

q          = arc. Tan D/k

D         = diameter tiang

K         = jarak tiang

·         Tie Beam

Ratio :      

besi            : 300   kg/m3

bekisting    :   7     m2/m3

·         Balok dan kolom

Volume beton balok    = 50 – 80 % vol beton plat

Volume beton kolom = 60 – 70 % vol beton plat

RATIO	BETON	BESI
PELAT	0,10 -0,12    m3/m2	60   – 120    kg/m3
BALOK	0,08 -0,10    m3/m2	200 – 300  kg/m3
KOLOM	0,06 -0,08    m3/m2	300 – 350    kg/m3

Tinggi balok umumnya           = 1/10 -1/15 lebar bentang Þ 1/13 L

Lebar balok umumnya            = ½ tinggi balok atau 1/20 – 1/30 lebar bentang

Ratio besi kolom + beton        : 250 – 350 kg/m3

·         Bekisting

Ratio bekisting  :

Kantor                               : 6 – 7 m2/m3 beton

Rumah tinggal 2 lt.           : 9 – 10 m2/m3 beton

·         Lantai

Ratio :

besi lantai basement          : 100 – 200 kg/m3

bekisting lt. basement       : 0,5 m2 / m3

·         Dinding

Ratio :

Besi           : 150 – 225 kg/m3

Belisting    : 6 – 13 m2/m3  Þ 8 m2/m3

·         Cat

o   Cat tembok

Ratio   : 1,6 – 2,5 m2/m2

Cat vinilex       : 8 – 9              m2/kg              untuk 1 kali jalan

Cat ICI                        : 10 – 12          m2/kg

o   Cat kayu

Nipon paint     12  m2/ kg       untuk 1 kali jalan

ICI paint         16  m2/ kg

o   Cat pada kuda-kuda baja

Rangka besi siku         40         m2/ton

Rangka besi profil       30 – 40 m2/ton

·         Kuda – kuda baja

• Bila memakai besi siku            : 15 – 25 kg/m2
• Bila memakai besi profil         : 20 – 30 kg/m2
• Bila memakai besi profil ada crane     : 30 – 40 kg/m2

·         Bangunan Konstruksi baja bangunan bertingkat

• Multi Storey                : 60 – 120 kg/m2
• Low rise                      : 40 – 80 kg/m2
• Bila konstruksi balok-balok ada lubang-lubangnya harus direduksi 10 – 20 %

Ratio beton struktur utk bangunan bertingkat     = 0,25 – 0,35  m3/ m2 luas gross 

   (umum diambil 0,3 m3/m2)

Ratio Besi untuk bangunan bertingkat                   = 160 – 240 kg/m3

                                                                                       (umum diambil 180 kg/m3)

·         Ratio untuk Rmh Tinggal

Batu bata               : 1,50 – 2,35                umum              1,90

Batu kali                : 0,12 – 0,21                                        0,18

Kusen                    : 0,008 – 0,01                                      0,009

Pintu & Jendela     : 0,26 – 0,31                                        0,28

Plint                       : 0,62 – 0,90                                        0,75

Beton                    : 0,21 – 0,26                                        0,23

PERHITUNGAN

·         Perhitungan Pondasi Jalur

Lebar pondasi       = luas gross x bh +m

                                 s tanah  x pjg. Jalur

m = 1,2 – 1,35

·         Pondasi Franki Pile

Banyaknya tiang   = Luas gross x bh + m

                                 Dy. Dkg tiang x koef group

Ket :

Daya dkg tiang D 50        = 130 ton

Daya dkg tiang D 40        = 120 ton

Koefisien group                = 0,8 – 0,9

     

·         Cat

o   Kolom            

Mis. Untuk 6/15 cm

Pjg = (2 x 6)+15 = 27  cm                                           pjg = (2x6)+(2x15) = 42 cm

Rata =  27 + 42     = 34,5 cm     Þ   kali panjangnya

                 2

Perbandingan harga bangunan Komposit, lantai memakai bondek dengan bangunan beton

• High rise                      : 18 – 32 % lebih mahal           ditinjau terhadap efek-efek
• Low rise                      : 29 – 30 % lebih mahal           waktu & bunga bank

INSURANCE

C A R              : 1 – 3 % dari nilai proyek       Þ 1,5 – 2%

T P L               : 1 – 3 % dari nilai tertanggung Þ 1,5 – 2%

Personal accident                                : 2 – 3 % dari  nilai max. yang ditanggung

Asuransi Tenaga kerja (ASTEK)        : 0,2 % x nilai kontrak sebelum PPN

Personal Accident                               : 0,3 % x batas limit yang ditanggungkan x jml org yang

  ditanggung   

Tenaga kerja tanpa ASTEK                : jml tenaga (orang) x premi x PPH (115)